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集装箱房屋与房产税有关吗?

栏目:集装箱房   日期:2021-01-19   浏览量:66
摘要:

集装箱房屋和房地产税有关系,你想不到。房地产税的推出,可以说对集装箱房有利。物业税:是以房屋为征税对象,以房屋的税赋或租金收入为计税依据,对房产所有者征收的一种财产税。

集装箱房屋和房地产税有关系,你想不到。房地产税的推出,可以说对集装箱房有利。物业税:是以房屋为征税对象,以房屋的税赋或租金收入为计税依据,对房产所有者征收的一种财产税。据国家统计局公布的数据,2016年全国城镇常住人口为7.9亿,人均住房面积为40.8平方米。商品住宅销售面积117627亿元,同比增长34.8%;商品房销售面积157349万平方米,同比增长22.5%。

去年全国商品房销售均价为7546元/平方米,全国住房总价值243.2万亿元,按1%的税率计算,房地产税的收入总额达到2.43万亿元,而且根据中国家庭财务调查和研究中心的调查,国内大城市的房屋空置率并不低,很多已经超过了国际警戒线20%(按发达国家的标准,空置率在10%以内算正常)。

这种间接促进了集装箱房的发展。至于不动产税,税费竟高达数十种(不同房屋取税不同),二手房交易环节有八种之多,包括契税(豪宅税)、个税、增值税及附加、营业税、印花税(取消)、土地出让金、交易费用、土地出让金等,更别提其他税种,如营业税、产权转移登记费、中介服务费等等等等等等,这一次建议适当降低交易环节的税费负担,还需今后进一步推进,同时也是为了稳定房住不炒的理念。

所以,房地产税是否合理,只有一个标准,它能否代替当地的土地出让收入,这也是推出房地产税的基础。房地产税的出台已经是板上钉钉,问题只在于几点几点才能出台。

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